7 certidões que você deve consultar antes de comprar um imóvel

Ao adquirir um bem, o comprador deverá ficar atento a situação do imóvel e do vendedor, a fim de garantir segurança jurídica na compra e venda.

Como assim? Situação do imóvel e do vendedor?

Alguns documentos devem ser verificados antes de realizar o fechamento do negócio, uma vez que, caso o vendedor possua ações judiciais, protestos ou qualquer impedimento poderá afetar o imóvel negociado, causando transtornos e em alguns casos até a perda do bem.

Já em relação a situação do imóvel, é de extrema importância a análise de documentos junto ao Cartório de Registro de Imóveis, Município, e ainda sobre a existência de ações judiciais envolvendo o imóvel, a fim de evitar dores de cabeça e invalidade do negócio.

Dessa forma, para realizar uma compra e venda segura e dentro da legalidade, é indispensável retirar as seguintes certidões para verificar a situação do imóvel e do vendedor:

– Certidão de casamento do vendedor (se casado),

– Certidões negativa de ações na Justiça do Trabalho e na Justiça Federal em nome do vendedor;

– Certidão negativa de débitos estaduais e federais em nome do vendedor;

– Certidão de ônus reais e ações – reipersecutória do imóvel;

– Certidão negativa municipal do imóvel;

– Certidão negativa vintenária de ônus reais;

– Certidão negativa de débitos condominiais (nos imóveis que existem essa taxa);

A emissão das seguintes certidões é apenas uma das inúmeras etapas que compõem a compra e venda.

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